Idyllisches Leben mit Pferden – Kreis Kleve – Emmerich Am Rhein, NRW, Deutschland

06-04-2025
x angesehen

Großzügiges, freistehendes Landhaus mit Pferdestall, Weide, Reitmöglichkeit im angrenzenden Wald.

Preis: 965.000 Euro
Grundstück: ca. 4.800 m2

Stellen Sie sich vor:
An einem beliebten Standort an der Grenze zu den Niederlanden, wo Sie mit dem Pferd direkt in den Wald reiten können, erreichen Sie die Stadt mit ihrer Promenade und dem Yachthafen in wenigen Autominuten.
All das und doch völlig außerhalb!
Vielleicht möchten Sie einfach nur die schöne Lage am Wald genießen oder Sie spielen gerne Golf: Alles ist möglich.
ideal für Pferdeliebhaber!

Im Erdgeschoss finden Sie einen großen Eingangsbereich mit Holzdielen, Garderobe, Gästetoilette.
Der Blick in die obere Etage verspricht ein außergewöhnliches Raumgefühl.
Das Wohnzimmer mit Parkettboden bietet Zugang zu einer geräumigen überdachten Terrasse mit Kamin.
Daneben finden Sie eine angrenzenden Kaminzimmer/TV-Raum mit Kamin, Essbereich und Wohnküche mit Schiebetüren zum Garten.
Darüber hinaus gibt es zwei Schlafzimmer, die derzeit als Büro genutzt werden, ein Badezimmer mit maßgefertigten Badezimmermöbel und Doppelwaschtisch, Dusche und Toilette.

Ersten Stock:
Flur, 2 geräumige Schlafzimmer: das Hauptschlafzimmer mit Balkon, großes Badezimmer en Suite mit Dusche, Bad, Toilette, größe Ankleidezimmer und ein zweites geräumiges Schlafzimmer.
Darüber hinaus steht Ihnen ein separater Raum mit Einbauschränken und Stellplätzen für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.
Über eine feste Treppe gelangen Sie in den Spitzboden, der als Stauraum dient.

Untergeschoss: Komplett unterkellert mit Zugang vom Garten und der Garage.
Geräumige Diele, Hobbyraum/Vorratsraum oder Möglichkeit für ein Büro.
Zugang zum Heizungskeller.
Vorbereitung eines Swimmingpools: derzeit als Atelier/Hobbyraum mit Werkstatt genutzt und Zugang zum Garten durch Schiebetüren.
Garage mit Platz für 3 Autos und separate Eingangstür mit Flur.

Im Außenbereich finden Sie 2 geräumige Pferdeboxen mit automatischen Tränken, Strom und Wasser, einen separaten Stall für Werkzeuge, Futter usw. und einen überdachten Lagerbereich für Heu, Stroh und Holz.
Die Weide ist komplett mit pferdefreundlichem Holz eingezäunt.
Bauweise in hohen Qualitätsstanddart.
Eine nahegelegene Reithalle (nur 300 Meter entfernt) ermöglicht es Ihnen, unabhängig vom Wetter zu reiten und an Reitstunden oder Veranstaltungen teilzunehmen.

Das Objekt besticht durch seine wunderschöne Lage, die herrliche Panoramaaussicht an Vor- und Rückseite.
Sie bietet eine hervorragende Anbindung zur Innenstadt mit ihrer Flaniermeile am Rhein, nach Kleve, s’Heerenberg/Doetinchem sowie zur Autobahn A3/A12 in Richtung Oberhausen/Düsseldorf und Arnheim.
Das Objekt wird in Kooperation mit Elsmann Immobilien in Elten angeboten.

€965000
£820250$1061500
Nordrhein-Westfalen

Kategorie: Haus

PLZ: 46446

Teilen über

Wiggenraad-makelaars

  • Name:
    Wiggenraad-makelaars
  • Stadt:
    s-Heerenberg
  • Provinz:
    Nordrhein-Westfalen
  • Land:
    Deutschland
  • Telefon:
    +31314662134

Gerelateerde advertenties

Mail mij dit paard

Reageren