Exklusives Reiteranwesen in Südwestfrankreich – 8 Hektar Freiheit, Raum und Möglichkeiten

Exklusives Reiteranwesen in Südwestfrankreich – 8 Hektar Freiheit, Raum und Möglichkeiten
Ein komplettes Reiteranwesen mit reichlich Möglichkeiten!
Nachdem wir jahrelang dieses Anwesen mit seinen Reitanlagen genossen haben und wir älter geworden sind, ist die Zeit gekommen, uns kleiner zu setzen und es ruhiger angehen zu lassen.
Auf diesem Anwesen befinden sich 2 Häuser, ein großes Landhaus und ein kleineres Haus etwas weiter entfernt.
Die Landschaft ist hügelig und das Anwesen liegt in der Nähe des charakteristischen Bastidenstädtchens Tournon d’Agenais.
Ein außergewöhnliches Anwesen von ca. 8 Hektar Eigenland mit Panoramablick, exzellenten Reitanlagen und einem stimmungsvollen Natursteinwohnhaus von ca. 340 m² Wohnfläche.
Da dieses Anwesen an einem ganz besonderen Ort liegt und etwas höher gelegen ist, kann man den Blick rundum 360 Grad genießen. Jeden Tag ist der Himmel anders und die Sonnenuntergänge sind atemberaubend.
Wir möchten das große Haus verkaufen und würden sehr gerne in dem kleinen Haus auf demselben Anwesen wohnen. Es ist groß genug für mehrere Personen und für verschiedene Tiere.
Beide Häuser sind völlig unabhängig und katastermäßig voneinander getrennt, und da das kleine Haus über eigene Ställe und eine eigene Weide auf der anderen Seite des Hauses verfügt, wird man kaum bis gar keinen Lärm hören.
Wir suchen einen Käufer, der das große Haus kaufen möchte. Es wäre daher großartig, wenn wir gute Nachbarn sein könnten. Der Vorteil ist auch, dass bestimmte Materialien nicht neu angeschafft werden müssen und die Nutzung gemeinschaftlich erfolgen kann.
Das angebotene Anwesen ist ein Ort, an dem komfortables Wohnen, ein feines Klima, Pferde oder andere Tiere und das französische Landleben verschmelzen. Der Blick geht auf das kleine Dorf mit seinen besonderen Geschäften am Tal.
Es ist ein Ort, der vom Haus aus über eigene Weiden und Pferde blickt und an dem Raum für Freizeitreiten sowie für den Turniersport ist. Es gibt Einrichtungen zum Trainieren von Pferden und Ponys. Es gibt einen Reitplatz und eine Longieranlage.
Das charakteristische Natursteinwohnhaus wurde mit viel Sorgfalt und Aufmerksamkeit komplett renoviert. Authentische Elemente wurden auf schöne Weise mit zeitgemäßem Komfort und einer hochwertigen Ausführung großzügiger Wohnbereiche, hoher Decken und großer Fensterfronten kombiniert, die für viel Lichteinfall und eine warme, einladende Atmosphäre sorgen.
Die offene Küche mit praktischen Abstellräumen dahinter bildet zusammen mit dem geräumigen Wohnzimmer das Herzstück des Hauses. Die großen Glastüren bieten direkten Zugang zur blumenreichen Terrasse und dem Garten mit einem Gemüsegarten dahinter. Es gibt auch eine Werkstatt beim Haus und neben der Weide im Osten befinden sich mehrere Reihen Weinstöcke. Die Terrassen bieten überall einen herrlichen Blick auf die Pferde und die umliegende Landschaft.
Im Erdgeschoss befindet sich eine besonders geräumige Master-Suite als geräumiges Schlafzimmer, direkter Zugang zum Innenhof und ein eigenes Ankleidezimmer, ein komfortables Badezimmer mit sowohl Dusche als auch Badewanne. Im ersten Stock befindet sich ein zweites großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Duschbad, WC und einem angrenzenden Bürobereich. Das schöne Dachgeschoss bietet ein drittes geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad.
Das Haus eignet sich hervorragend zur permanenten Eigennutzung und verfügt über eine zentrale (Fußboden-)Heizung über eine Wärmepumpe. Ein großer Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für zusätzliche Wärme und Atmosphäre im Raum.
Die Einrichtungen sind praktisch eingerichtet und bieten Möglichkeiten für unterschiedlichste Aktivitäten.
Das Anwesen eignet sich nicht nur für die private Nutzung und das Freizeitreiten, sondern bietet auch hervorragende Möglichkeiten für die professionelle Pferdewirtschaft, wie Zucht, wo schon manches Fohlen großgezogen wurde, Pensionspferdehaltung und Ausbildung.
Die Reitanlagen umfassen: Einen Offenstall mit direktem Blick auf die Pferdewiese, Fünf Pferdeboxen, Einen Reitplatz mit hochwertigem Reitboden, Einen Longierzirkel, Mehrere sorgfältig gepflegte Weiden und Paddocks, Direkten Anschluss an Reitwege vom eigenen Gelände aus. Herrliche Möglichkeiten für Ausritte. Aber auch Turnier- und Pferdesportveranstaltungen in der Umgebung.
Eine seltene Gelegenheit, Wohnen, Leben und Arbeiten mit Pferden an einem wunderschönen Ort in Südwestfrankreich zu verbinden.
Merkmale
Komplett renoviertes Natursteinwohnhaus
Angebotspreis: € 550.000,= exkl. Makler
Wohnfläche: ca. 340 m²
Grundstücksfläche: ca. 80.000 m² (8 Hektar)
3 geräumige Schlafzimmer, 3 Badezimmer
Zentralheizung über Wärmepumpe
5 Pferdeboxen
Reitplatz 25 x 45 m2
Longierzirkel
Offenstall 100 m2
Waschplatz im Freien und im Gebäude
Möglichkeiten für Zucht, Pensionspferdehaltung und Ausbildung
Werkstatt
Großer Gemüsegarten und angelegter Garten
Panoramablick
Direkter Zugang zu Reitwegen
Gelegen in der Nähe von Tournon-d'Agenais, Lot-et-Garonne (47)